购房贷款房产证必须押在银行吗?购房合同可以申请贷款吗?

贷款买房已经是很常见的事情了,如今房价是越来越高,大部分人买房都是几乎把积蓄都拿来首付贷款才可以买到房,自然也会有不少的疑问,购房贷款房产证必须押在银行吗就是其中之一。另外购房合同可以申请贷款吗?不少人都迫切想知道答案吧,下面及财网小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

购房贷款房产证必须押在银行吗?购房合同可以申请贷款吗?

房贷房产证必须押在银行吗

购房贷款并不一定要将房产证抵押在银行,一般客户办理了房屋产权抵押登记之后,是将房屋他项权证抵押在银行的,由他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,而不是房产证。所以大多数情况下,房产证是保管在客户自己手中的。

而客户在还完房贷之后,也可以拿回他项权证。并且在贷款经办银行开具了贷款结清证明之后,就可以带上身份证、贷款结清证明、、他项权证等资料去当地房管局办理解除房屋抵押登记的手续了。

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购房合同可以申请贷款吗

购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明,虽然它是具备房屋买卖的法律效益,但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。

但是如果你是要以房子申请贷款,你需要提供房产证,且证明房产所有权在你名下,你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款;如果你的房子目前有按揭贷款尚未还清,还没有房产证,也可以申请房屋按揭二次抵押贷款,但是银行对于此项也会有相关的规定,比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件,具体以房贷银行要求为准。

总而言之,以购房合同为贷款条件是无法办理贷款的,请知悉。

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