2021年房贷新规对首套房有影响吗 首套房贷款新政策

一些打算在2021年买房的朋友都知道,到2021年,为了打击一些不断炒房的房地产开发商,国家建立了一系列新的抵押贷款规定,无论是抵押贷款额度还是抵押贷款利率,都发生了很大的变化。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解,一起来看看以下相关知识吧。

2021年房贷新规对首套房有影响吗

在2021年中,国家针对房地产发布了一系列的新规,对于普通购房者来说,比较有影响力的有两条:1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率,主要是关于房贷利率的相关调整;2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制,简单来说就是减少银行房贷额度。

这两条新规中,第一条对于人们购买首套房是有利的,因为在一段时间内,大部分地区的房贷利率都有所下调,其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%,如果是30年期的百万房贷,一年下来差不多能少还几千元的利息。

而第二条新规,对于人们购买首套房来说,并不是一个比较有利的消息。因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制,所以很多银行的房贷额度告急,很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批,甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。

2021年房贷新规对首套房有影响吗 首套房贷款新政策

首套房贷款新政策

从2020年1月1日起,商业住房贷款利率将按照“LPR+加点”的模式执行,不再参考央行贷款基准利率。LPR利率是由全国银行间同业拆借中心每月统一公布的,区别在于加点数值的高低。根据央行规定,首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR。

所以2020年购买首套房且申请商贷的用户,其合同利率类型均为浮动利率,利率重定价周期为1年,重定价时间可选择每年的1月1日,也可选择每年的贷款发放日。

以上就是对2021年房贷新规对首套房有影响吗以及首套房贷款新政策的介绍,总的来说,房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的,好的影响是利率下调,坏的影响是房贷审批的难度加大了。内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,如需贷款服务可以直接本站在线申请,想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章,一定会有所收获的。

未经允许不得转载:重庆贷款网 » 2021年房贷新规对首套房有影响吗 首套房贷款新政策

赞 (0)